Như các bạn đã biết các công trình khi khởi công phải có giấy phép xây dựng nếu không bạn có thể bị xử phạt hành chính, yêu cầu phá vỡ công trình,… tuy nhiên có nhiều loại hình công trình, quy mô lớn, nhỏ theo tổ chức hoặc cá nhân riêng lẻ ...
Vậy thủ tục và hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ cần chuẩn bị những gì? Bài viết dưới đây Toàn Đạt sẽ giúp bạn giải đáp các thắc mắc này. Mời các bạn cùng tham khảo bài viết!
Hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ cần những gì?
Căn cứ theo quy định tại thông tư số 15/2016/TT-BXD được ban hành vào ngày 30 tháng 6 năm 2016 về việc hướng dẫn quy định cấp phép xây dựng. Tùy vào từng trường hợp, hạng mục công trình mà hồ sơ xin pháp xây dựng sẽ khác nhau, cụ thể đối với Hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ như sau:
Ngoài việc thiết kế xây nhà thì khi làm nhà ở bạn cần phải lập hồ sơ xin cấp phép xây dựng. Theo quy định tại điều 11 và điều 15 Thông tư số 15/2016/TT-BXD, hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ gồm các loại giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị xin cấp giấy phép xây dựng
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai
- 02 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt gồm:
+ Bản vẽ mặt bằng công trình theo tỷ lệ 1/50 – 1/500 cùng với sơ đồ vị trí công trình.
+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình theo tỷ lệ 1/50 – 1/200.
+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50-1/200, mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 đi kèm với sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, cấp nước, thoát nước thải, cấp điện, thông tin liên hệ theo tỷ lệ 1/50-1/200.
.png)
- Đối với công trình xây chen, có tầng hầm thì bạn cần bổ sung thêm văn bản chấp nhận thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.
- Cam kết của chủ đầu tư đảm bảo an toàn đối với công trình liền kề.
- Báo cáo kết quả thẩm định thiết kế của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình (áp dụng cho trường hợp giấy phép xây dựng cải tạo, sửa chữa).
- Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức, cá nhân thiết kế cùng với chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng đối với các công trình chưa được các cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế.
Trên đây Toàn Đạt chia sẻ với các bạn hiểu rõ hơn về hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ . Quý khách hàng khi có dự định xây dựng nhà ở cần chuẩn bị đủ các giấy tờ này để thực hiện các thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhé!
Thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty TNHH thiết kế thi công xây dựng Toàn Đạt
Địa chỉ: 79C Điện Biên Phủ, Phường Đa Kao, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
Số Điện thoại: 0938219083
Email: vantoan.nguyen.tdc@gmail.com
Facebook: Toàn Đạt - Desgin & Contruction
