Có rất nhiều vấn đề mà bạn phải băn khoăn lo lắng!
- Làm thế nào để xây được ngôi nhà như ý?
- Thi công thế nào để vừa đảm bảo kỹ thuật lại vừa an toàn, rồi ai sẽ giúp bạn quản lý vật tư, vật liệu?
- Trong khi đó bạn lại đang bận trăm công nghìn việc.
Bạn sẽ nghĩ tới dịch vụ xây nhà trọn gói
– Nhu cầu xây dựng nhà ngày càng nhiều, hầu hết bạn đang lo lắng cho dự định xây nhà của gia đình mình. Hiện nay đại đa số khách hàng đều mong muốn xây nhà trọn gói tức là khoán trọn gói nhân công và vật liệu cho nhà thầu tự cung cấp quản lý và thi công.
– Ưu điểm của việc khoán trọn gói: Giúp bạn tiết kiệm được thời gian, chí phí đi lại, chi phí cho công trình, bởi vì bạn tự cung cấp vật liệu các cửa hàng sẽ chít khẩu rất ít thậm chí mắc hơn nhà thầu mua rất nhiều, ngoài ra việc khoán xây nhà trọn gói sẽ hạn chế phát sinh chi phí xây dựng
.
Những vấn đề hay gặp khi xây dựng nhà trọn gói
Hầu hết các công ty, nhà thầu xây dựng đều miễn phí hồ sơ thiết kế, giấy phép xây dựng.
Nhà thầu tự thiết kế thi công sẽ có cái nhìn chính xác hơn về công năng và không gian sử dụng trên bản vẽ và thực tế khi thi công, điều này cực kì hiệu quả vì quý vị sẽ có cái nhìn ngay từ đầu về tổng thể căn nhà mình một chính xác, và sẽ không có chuyện thay đổi kiến trúc.vv.. sẽ không có phát sinh trong giai đoạn thi công xây dựng.
Chuẩn bị xây nhà chắc hẳn các bạn phải lo lắng nhiều lắm, bởi khi xây nhà bạn phải chuẩn bị bao nhiêu thứ, nào là kinh phí xây nhà, xây như thế nào, thiết kế kiến trúc căn nhà như thế nào?, hình dáng hình dáng ra làm sao, giấy phép, thủ tục pháp lý như thế nào... Và cuối cùng là chọn nhà thầu xây nhà uy tín.
Giai đoạn chọn nhà thầu xây dựng không ít người rất lo lắng, làm thế nào để chọn một nhà thầu xây nhà tốt uy tín giá xây nhà hợp lý?. Chọn được một nhà thầu thi công xây dựng nhà như vậy thì có thể tin tưởng gửi gắm căn nhà của mình cho nhà thầu đó rồi, nhưng cũng không hẳn nhà thầu nào cũng bạn hài lòng.
Có các hình thức xây dựng nhà trọn gói:
- Xây nhà trọn gói “chìa khóa trao tay”:
Đây là một loại hình dịch vụ mà chủ đầu tư khoán mọi công việc cho nhà thầu, chủ đầu tư không làm và lo bất kỳ công việc nào ngoài chuẩn bị kinh phí xây dựng. Toàn bộ các công việc khác từ thiết kế kiến trúc, thi công xây dựng, tính toán vật liệu, nhân công, xin giấy phép xây dựng… đều do nhà thầu xây dựng tự lo liệu. Với hình thức này, chủ đầu tư sẽ có thể vẫn dành trọn vẹn thời gian cho công việc của mình. Sau khi công trình hoàn thiện, chủ đầu tư có thể vào nhà mới ở luôn.
Ưu điểm:
+ Tiết kiệm chi phí xây dựng
+ Tiết kiệm thời gian
+ Đảm bảo tiến độ và chất lượng
+ Được bảo hành dài hạn miễn phí
+ Không phải tính toán, lo toan công việc
Xây dựng nhà trọn gói " chìa khóa tao tay"
- Trọn gói phần thô và nhân công hoàn thiện
Là hình thức nhà thầu cung cấp dịch vụ trọn gói cả nhân công và vật tư phần thô (từ móng đến hết phần trát tường, bao gồm cả đường điện, nước), và nhân công hoàn thiện (ốp lát, lắp thiết bị điện, WC..).
Ưu điểm:
+ Tiết kiệm thời gian
+ Không phải làm việc với nhiều nhà thầu
+ Tiến độ thi công nhanh
+ Gia chủ có thời gian lựa chọn vật tư hoàn thiện
Xây dựng nhà trọn gói phần thô và nhân công hoàn thiện
HẠNG MỤC THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI
– Phần xây dựng cơ bản (Xây nhà trọn gói):
- Tổ chức công trình, làm lán trại cho công nhân (Nếu điều kiện mặt bằng cho phép).
- Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng
- Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước, và vận chuyển đất đào đi đổ.
- Đập, cắt đầu cọc BTCT (Đối với các công trình sử dụng cọc- cừ gia cố móng.
- Đổ bê tông lót M100 dày 100mm đáy móng,dầm móng, đà kiềng.
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, thành + nắp hầm phân.
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, cột, dầm , sàn, lanh tô, bổ trụ, sê nô, ô văng, ... các tầng lầu, sân thượng, mái.
- Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang và xây mặt bậc bằng gạch thẻ.( cầu thang sắt hoặc gỗ thì không bao gồm)
- Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng toàn bộ công trình (bao gồm kicker btct tường vệ sinh 300)
- Tô các vách,( Không tô trần và các vị trí ốp đá Granite...)
- Xây tô hoàn thiện toàn bộ mặt ngoài công trình
- Cán nền sân, trệt, các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
- Chống thấm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái và sàn ban công, lên vách vệ sinh, ban công, sân thượng 300.
- Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm, ống nước nóng-nếu có (Không cung cấp ống nước nóng chuyên dụng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm. (Không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3Pha, điện trong thang máy.)
- Thi công lợp mái, tole mái (nếu có)
- Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày.
- Không bao gồm chi phí đôn nền bằng cát san lấp hoặc đất
- Không bao gồm chi phí biện pháp thi công hầm ( ép cừ C, hệ soring)
- Không bao gồm chi phí ép cọc và khoan cọc , đóng cọc tre ...
- Không bao gồm chi phí thi công bể bơi, hồ cá , hàng rào sân vườn tiểu cảnh
– Phần hoàn thiện (Xây nhà trọn gói): bao gồm phần xây dựng cơ bản và một số công tác sau
- Vật tư và nhân công lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng và vệ sinh. (Không lát gạch sàn mái)
- Vật tư và nhân công sơn nước toàn bộ nhà. Không bao gồm sơn dầu, sơn gai, sơn gấm các loại sơn trang trí khác)
- Vật tư và nhân công sơn nước:2 lớp matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ đảm bảo kỹ thuật.
- Vật tư và nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh. (lắp đặt Lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện.
- Vật tư và nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng. (Lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí - Không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt, camera, hệ thống PCCC.
- Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.
- Vật tư và nhân công thi công trần thạch cao
- Vật tư và nhân công thi công cửa đi cửa sổ ( không bao gồm cửa cổng và cữa cuốn nếu có), lan can cầu thang, lan can ban công...
Trên đây là những chia sẻ mà Toàn Đạt giúp các bạn hiểu rõ hơn về xây dựng nhà trọn gói. Tại đây, chủ đầu tư có thể hoàn toàn tin tưởng với Toàn Đạt , Chúng tôi cam kết mang tới những trải nghiệm tuyệt vời khi sử dụng dịch vụ và đồng hành cùng chủ đầu tư xuyên suốt quá trình xây nhà, để việc xây nhà trở nên dễ dàng và tiết kiệm chi phí nhất .
Thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty TNHH thiết kế thi công xây dựng Toàn Đạt
Địa chỉ: 79C Điện Biên Phủ, Phường Đa Kao, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
Số Điện thoại: 0938219083
Email: vantoan.nguyen.tdc@gmail.com
Facebook: Toàn Đạt - Desgin & Contruction
